Estimation théorique
Rue de la Pourceille,07560 Montpezat sous Bauzon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Pourceille,07560-Montpezat sous Bauzon indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon (07161), comprenant 763 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon (07161), comprenant 763 habitants est de 5,63€, soit un loyer théorique mensuel de 563€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 398€ et 797€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-11 | 275 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 112 | 164 | 130000€ | 1161€ |
2019-11-14 | 321 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 60 | 106 | 64830€ | 1081€ |
2021-01-21 | 325 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 141 | 65650€ | 1216€ |
2021-09-29 | 335 | RTE DE POURCHEROLLES | 5 | 75 | 135 | 100000€ | 1333€ |
2021-03-27 | 300 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 70 | 176 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-15 | 304 | RTE DE POURCHEROLLES | 3 | 54 | 45 | 85000€ | 1574€ |
2020-01-29 | 16 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 68 | 174 | 79000€ | 1162€ |
2019-10-16 | 73 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 100 | 130 | 125000€ | 1250€ |
2023-05-30 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 269500€ | 1653€ |
2020-06-05 | 114 | RTE DE POURCHEROLLES | 7 | 163 | 420 | 270350€ | 1659€ |
2020-10-13 | 84 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 84 | 123 | 145000€ | 1726€ |
2021-01-09 | 180 | RUE PASTEUR | 5 | 120 | 550 | 160000€ | 1333€ |
2019-06-28 | 120 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 60 | 159 | 100000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 145 | RUE DE LA GRAVENNE | 3 | 102 | 116 | 420000€ | 4118€ |
2022-03-08 | 150 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 99 | 59 | 217000€ | 2192€ |
2023-04-14 | 85 | IMP DU CLAUX | 4 | 76 | 722 | 131800€ | 1734€ |
2019-06-05 | 75 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 90 | 181 | 35000€ | 389€ |
2019-07-26 | 5 | RUE PASTEUR | 10 | 140 | 296 | 95000€ | 679€ |
2019-12-17 | 255 | RTE DES CHAUDOUARDS | 3 | 90 | 725 | 174000€ | 1933€ |
2021-04-12 | 47 | CALL DE MONTLAUR | 3 | 35 | 63 | 30000€ | 857€ |
2022-09-16 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 94 | 94 | 81250€ | 864€ |
2020-01-31 | 245 | RUE DE LA GRAVENNE | 4 | 91 | 500 | 167000€ | 1835€ |
2022-01-28 | 108 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 65 | 120000€ | 1500€ |
2023-06-05 | 31 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 63 | 136 | 25000€ | 397€ |
2019-08-08 | 44 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 105 | 139 | 38000€ | 362€ |
2021-11-19 | 10 | CHE DES VIGNES | 3 | 75 | 1026 | 163000€ | 2173€ |
2023-04-21 | 31 | RUE MARC SEGUIN | 2 | 71 | 452 | 68000€ | 958€ |
2023-03-27 | 565 | RTE DES CHAUDOUARDS | 4 | 121 | 505 | 167000€ | 1380€ |
2023-01-30 | 15 | VOIE JULES CESAR | 2 | 42 | 40 | 71015€ | 1691€ |
2020-11-25 | 205 | CHE DES VIGNES | 3 | 120 | 1593 | 253000€ | 2108€ |
2021-08-05 | 37 | VOIE JULES CESAR | 1 | 30 | 200 | 60000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 21 | VOIE LA CROISETTE | 6 | 112 | 77 | 35000€ | 313€ |
2023-01-26 | 188 | RTE DE CHALIAS | 3 | 53 | 0 | 115000€ | 2170€ |
2023-02-22 | 5032 | LA CROISETTE | 5 | 105 | 98 | 74000€ | 705€ |
2021-10-11 | 105 | VOIE JULES CESAR | 4 | 130 | 108 | 152000€ | 1169€ |
2020-12-11 | 520 | RTE DE CHALIAS | 5 | 93 | 822 | 230000€ | 2473€ |
2022-01-06 | 132 | VOIE JULES CESAR | 2 | 35 | 97 | 55000€ | 1571€ |
2023-06-13 | 5398 | LE CLAUX ET SUCHON | 2 | 49 | 95 | 120000€ | 2449€ |
2022-03-24 | 138 | VOIE JULES CESAR | 1 | 35 | 93 | 36000€ | 1029€ |
2019-08-22 | 147 | VOIE JULES CESAR | 2 | 52 | 252 | 130000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 31 | RTE DE LA BAUMASSE | 4 | 100 | 1440 | 50000€ | 500€ |
2021-09-07 | 166 | VOIE JULES CESAR | 3 | 84 | 80 | 78000€ | 929€ |
2020-11-24 | 572 | RTE DE LA VESTIDE | 2 | 50 | 168 | 85000€ | 1700€ |
2019-06-25 | 385 | CHE DE LA RIBEYRE | 4 | 78 | 1345 | 150000€ | 1923€ |
2019-05-15 | 564 | RTE DE LA BLACHERE | 10 | 270 | 450 | 254390€ | 942€ |
2020-11-27 | 330 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 85 | 1136 | 165000€ | 1941€ |
2023-01-05 | 290 | CHE DE LA CHAUSSADE | 3 | 70 | 1042 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-12 | 863 | RTE DE CHALIAS | 2 | 20 | 35 | 40000€ | 2000€ |
2021-06-16 | 150 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 84 | 1407 | 175000€ | 2083€ |
2022-10-10 | 715 | RTE DU FAUD | 2 | 40 | 430 | 155000€ | 3875€ |
2020-10-12 | 30 | RLE DES SOUBEYROLS | 3 | 72 | 44 | 44000€ | 611€ |
2022-07-07 | 215 | ALL DES CHATAIGNIERS | 7 | 155 | 1198 | 288000€ | 1858€ |
2021-04-19 | 195 | ALL DES CHATAIGNIERS | 2 | 37 | 1127 | 91000€ | 2459€ |
2020-01-25 | 175 | ALL DES CHATAIGNIERS | 3 | 69 | 1295 | 175000€ | 2536€ |
2021-12-30 | 1146 | RTE DU FAUD | 4 | 86 | 1000 | 241000€ | 2802€ |
2021-01-08 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 177000€ | 2011€ |
2022-12-21 | 1365 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 88 | 1258 | 188000€ | 2136€ |
2021-07-23 | 525 | RTE DES MAS | 3 | 49 | 80 | 103000€ | 2102€ |
2020-07-30 | 248 | CHE DU VILLARET HAUT | 3 | 56 | 65 | 65000€ | 1161€ |
2022-08-26 | 41 | IMP DES CERISIERS | 3 | 72 | 1909 | 229051€ | 3181€ |
2019-05-14 | 2020 | RTE DES GRIZIERES | 2 | 78 | 185 | 115000€ | 1474€ |
2022-01-31 | 1961 | RTE DU FAUD | 3 | 53 | 75 | 65000€ | 1226€ |
2020-01-31 | 1965 | RTE DU FAUD | 4 | 96 | 90 | 68000€ | 708€ |
2022-09-12 | 70 | RTE DE MASSOULET | 4 | 79 | 977 | 198000€ | 2506€ |
2021-01-21 | 1985 | RTE DU FAUD | 3 | 82 | 355 | 126620€ | 1544€ |
2022-06-10 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 1 | 40 | 102 | 33000€ | 825€ |
2021-06-03 | 1795 | RTE DE CHAMPAGNE | 3 | 75 | 102 | 100800€ | 1344€ |
2019-09-26 | 150 | CHE DES EYMARDS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2020-06-18 | 464 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 50 | 62 | 139583€ | 2792€ |
2019-05-15 | 45 | RUE DE FALIE | 5 | 80 | 210 | 96000€ | 1200€ |
2022-07-26 | 20 | RUE DE FALIE | 4 | 120 | 151 | 244300€ | 2036€ |
2022-08-19 | 1500 | RTE DU GERBIER DE JONC | 3 | 60 | 64 | 42000€ | 700€ |
2022-01-31 | 102 | IMP DES ROSIERS | 6 | 130 | 1306 | 190800€ | 1468€ |
2019-11-20 | 75 | IMP DES CHATAIGNERS | 5 | 130 | 1089 | 179000€ | 1377€ |
2020-11-19 | 5860 | LA CHAREYRE | 4 | 93 | 285 | 285000€ | 3065€ |
2022-08-26 | 5929 | LES VIGNES | 5 | 112 | 775 | 277000€ | 2473€ |
2021-01-28 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 149000€ | 2159€ |
2021-11-30 | 1330 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 69 | 924 | 196000€ | 2841€ |
2021-12-03 | 325 | CHE DES BLACHES | 3 | 45 | 571 | 98003€ | 2178€ |
2022-10-21 | 710 | RTE DE LAVAL | 3 | 79 | 651 | 227050€ | 2874€ |
2020-09-04 | 355 | CHE DU MOUTET | 3 | 109 | 497 | 176000€ | 1615€ |
2023-01-10 | 20 | CHE DES BLACHES | 1 | 30 | 77 | 54000€ | 1800€ |
2023-06-30 | 5328 | LA CHAREYRE | 2 | 40 | 90 | 39000€ | 975€ |
2022-12-21 | 240 | CHE DES IMBARTS | 3 | 83 | 105 | 80000€ | 964€ |
2023-05-30 | 615 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 86 | 58 | 213000€ | 2477€ |
2022-01-13 | 235 | CHE DES IMBARTS | 4 | 160 | 275 | 348000€ | 2175€ |
2021-09-20 | 1148 | RTE DU GERBIER DE JONC | 5 | 105 | 130 | 222950€ | 2123€ |
2020-06-26 | 90 | CHE DE LA FAGE | 3 | 126 | 800 | 185000€ | 1468€ |
2022-08-09 | 175 | CHE DE L'HUBAC | 5 | 195 | 100 | 330800€ | 1696€ |
2020-11-03 | 420 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 43 | 241 | 70000€ | 1628€ |
2019-10-26 | 400 | RTE DE LAVAL | 2 | 60 | 90 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-03 | 330 | CHE DE LA CLAPOUZE | 2 | 50 | 375 | 131000€ | 2620€ |
2020-07-01 | 220 | IMP DE BERAUDIN | 3 | 85 | 755 | 182000€ | 2141€ |
2023-06-27 | 160 | IMP DE BERAUDIN | 4 | 80 | 1395 | 194700€ | 2434€ |
2022-06-29 | 955 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 78 | 600 | 215360€ | 2761€ |
2021-12-23 | 300 | RTE DE LAVAL | 8 | 130 | 2350 | 270000€ | 2077€ |
2022-09-13 | 285 | RTE DE LAVAL | 4 | 93 | 1316 | 248850€ | 2676€ |
2021-08-16 | 275 | CHE DU CROS DE LAVAL | 6 | 148 | 1389 | 242500€ | 1639€ |
2020-01-24 | 295 | CHE DU CROS DE LAVAL | 3 | 40 | 690 | 48000€ | 1200€ |
2021-11-30 | 831 | RTE DU GERBIER DE JONC | 2 | 40 | 32 | 52000€ | 1300€ |
2021-10-07 | 5076 | MAS DE LA GIRARD | 4 | 72 | 221 | 61000€ | 847€ |
2020-06-10 | 275 | HAMEAU DE BRIGE | 1 | 25 | 235 | 80000€ | 3200€ |
2022-09-22 | 140 | CHE DE LA CROIX DE BRIGE | 4 | 102 | 170 | 230000€ | 2255€ |
2021-07-22 | 95 | CHE DU CROS DE LAVAL | 4 | 97 | 1002 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-19 | 15 | RUE DES DEUX RUISSEAUX | 4 | 123 | 165 | 146250€ | 1189€ |
2022-09-29 | 129 | IMP DE LA PLAINE | 2 | 57 | 1217 | 144000€ | 2526€ |
2019-05-09 | 335 | CHE DE GONTIER | 3 | 120 | 695 | 43000€ | 358€ |
2020-11-05 | 335 | CHE DE GONTIER | 3 | 120 | 695 | 43000€ | 358€ |
2020-09-30 | 112 | CHE DU CROS DE LAVAL | 5 | 80 | 1500 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-29 | 5923 | COTE DE BENAVENT | 4 | 140 | 59 | 265325€ | 1895€ |
2021-04-28 | 545 | CHE DES CLUCHINES | 3 | 70 | 61 | 84000€ | 1200€ |
2020-10-16 | 485 | CHE DES CLUCHINES | 3 | 64 | 124 | 125000€ | 1953€ |
2021-06-05 | 1610 | RTE DU PRAT | 3 | 100 | 510 | 267000€ | 2670€ |
2021-10-29 | 534 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 90 | 593 | 400000€ | 4444€ |
2020-12-22 | 5096 | LES MOULINS DE CHAMPAGNE | 5 | 220 | 38 | 95000€ | 432€ |
2022-08-25 | 195 | RTE DE LA GRAND FONT | 4 | 120 | 725 | 345000€ | 2875€ |
2022-10-07 | 5036 | LE CROS | 2 | 62 | 259 | 44000€ | 710€ |
2019-06-12 | 5281 | LA GRAND FONT | 4 | 111 | 510 | 140000€ | 1261€ |
2021-04-24 | 945 | RTE DU BOUCHET | 4 | 100 | 403 | 135000€ | 1350€ |
2020-09-03 | 405 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 103 | 1372 | 133667€ | 1298€ |
2020-06-30 | 5912 | LES ROUVIERES | 4 | 85 | 1010 | 194750€ | 2291€ |
2023-01-30 | 375 | RTE DU GERBIER DE JONC | 4 | 81 | 1163 | 235000€ | 2901€ |
2020-09-28 | 190 | RUE DU VALLON DE COMBEGLEYSE | 5 | 131 | 1002 | 229500€ | 1752€ |
2022-10-06 | 5048 | LE ROURE | 3 | 81 | 0 | 119100€ | 1470€ |
2020-06-19 | 5028 | PRUNARET | 2 | 80 | 100 | 130000€ | 1625€ |
2022-03-10 | 5910 | LA VALETTE | 2 | 60 | 143 | 63000€ | 1050€ |
2022-05-31 | 5188 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 40 | 180000€ | 2250€ |
2019-12-13 | 5750 | RUE HAUTE | 4 | 81 | 54 | 80000€ | 988€ |
2022-09-13 | 5890 | LA VALETTE | 2 | 35 | 85 | 40000€ | 1143€ |
2021-05-21 | 500 | CHE DES CARRIERES | 4 | 110 | 1000 | 300000€ | 2727€ |
2022-07-26 | 495 | CHE DES CARRIERES | 6 | 130 | 960 | 285000€ | 2192€ |
2019-10-07 | 135 | CHE DES GOURDES | 4 | 105 | 500 | 238000€ | 2267€ |
2022-12-14 | 5063 | LA VALETTE | 3 | 55 | 24 | 87000€ | 1582€ |
2021-11-02 | 15 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 106 | 132000€ | 1650€ |
2021-06-22 | 2 | RLE DU CHAT | 1 | 48 | 37 | 58000€ | 1208€ |
2019-10-15 | 4 | RUE DE GEORGIE | 3 | 50 | 123 | 40000€ | 800€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DE GEORGIE | 1 | 40 | 100 | 64910€ | 1623€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DE GEORGIE | 3 | 36 | 45 | 102500€ | 2847€ |
2022-02-10 | 15 | RUE MERCIERE | 2 | 75 | 75 | 130000€ | 1733€ |
2023-02-08 | 25 | RUE DE GEORGIE | 4 | 80 | 81 | 150000€ | 1875€ |
2021-11-02 | 11 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 123 | 41 | 89100€ | 724€ |
2022-08-05 | 8 | PL DU TERRAS | 5 | 120 | 102 | 130800€ | 1090€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DE GEORGIE | 5 | 125 | 187 | 168850€ | 1351€ |
2021-04-20 | 5436 | LA VALETTE | 5 | 110 | 1387 | 200000€ | 1818€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 90 | 28 | 22000€ | 244€ |
2022-12-29 | 5057 | LA VALETTE | 2 | 114 | 260 | 75000€ | 658€ |
2019-11-25 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 110 | 100 | 234340€ | 2130€ |
2020-10-27 | 171 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 49 | 85 | 90000€ | 1837€ |
2020-12-17 | 185 | CALL DU LAVOIR | 2 | 60 | 41 | 120000€ | 2000€ |
2019-12-16 | 25 | AULUEYRES | 3 | 180 | 1142 | 248000€ | 1378€ |